Welke kosten kan een verkoper verwachten bij een overdracht van een pand?
Normaal gesproken brengt de notaris alleen het gebruikelijke tarief in rekening. Dit kunt u bij ons opvragen of weet u al. In bijzondere omstandigheden worden er extra kosten in rekening gebracht. Hieronder treft u een lijst aan met de meest voorkomende bijzonderheden en hun tarief.
1. LIJST TARIEVEN EXTRA WERKZAAMHEDEN VOOR VERKOPER
De meest voorkomende extra werkzaamheden voor
een verkoper kunnen zijn:
- aflossing doorlopend krediet, per krediet € 45,00
- kosten ivm overleg/correspondentie hypotheeknemer inzake tekort in opbrengst € 45,00
- waarborgsom/bankgarantie controleren € 25,00
- vertegenwoordiging d.m.v. volmacht:
a. onderhands, per volmacht € 25,00
b. notarieel, per volmacht, indien akte bij ons passeert € 95,00
c. notarieel, per volmacht, indien akte bij ander kantoor passeert € 175,00 - uitzoeken vererving i.v.m. beschikkingsbevoegdheid € 275,00
- uitzoeken vererving indien de verklaring van erfrecht bij ons bekend is:
a. opgemaakt door een ambtsgenoot € 75,00
b. opgemaakt door ons eigen kantoor behoudens onderzoek notaris na afgifte verklaring van erfrecht € 45,00 - werkzaamheden omtrent artikel 13 WBR (verrekening overdrachtsbelasting i.v.m. verkoop onroerende zaak binnen 6 maanden na aankoop) € 45,00
Extra werkzaamheden in de agrarische sfeer:
- invullen melkformulieren:
a. bij overdracht heel bedrijf € 75,00
b. bij overdracht perceel grond € 30,00 - verrekenen over- en ondermaat via ons kantoor (excl. extracten kadaster) € 45,00
- regeling vrijstelling overdrachtsbelasting
a. eenvoudige gevallen € 35,00
b. ingewikkelde gevallen naar uurtarief
2. KADASTERKOSTEN I.V.M. EEN OVERDRACHT
- kosten kadastrale inzages, per akte € 35,40 (bij meer dan 2 percelen: € 18,50 extra per perceel, per akte)
- opvragen kadastrale kaart € 6,50
- opvragen eigendomstitel (alleen indien niet aanwezig) € 12,50
- indien kadastraal onderzoek nodig is naar deel en nummer rekent het kadaster uurtarief; dit tarief wordt doorberekend
- kosten inschrijving leveringsakte:
a. geheel perceel € 145,00*
b. gedeeltelijk perceel € 995,00* - kosten inschrijving grenscorrectie € 60,75*
* Over de tarieven met een * is geen BTW verschuldigd.
3. ALGEMEEN:
- Als kosten voor de volgende controles:
- onderzoek curateleregister;
- onderzoek faillissement- en schuldsaneringsregister;
- onderzoek WID/MOT (o.a. identificatie);
- onderzoek GBA (gemeentelijke persoonsregisters);
- onderzoek geldigheid identiteitspapieren (VIS),
wordt € 9,00 per persoon in rekening gebracht. - Indien naast de hiervoor genoemde extra werkzaamheden, nog extra werk moet worden gedaan, hoort u over dat laatstbedoelde extra werk tijdig van ons en wat u dat extra gaat kosten.
- Indien een akte niet doorgaat of wordt uitgesteld hangt het u in rekening te brengen tarief af van bestede tijd en de gemaakte kosten. Normaal gesproken is dat circa € 100,00. Uiteraard worden deze kosten in rekening gebracht bij de partij (koper of verkoper) die het uitstel veroorzaakt.
